# Rue Rolland, 07000 Privas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73370, 4.59459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07186_0816.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 307,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 133 kWh par an, pour 1 728 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: zone urbaine dense (centre ancien), du PLU Privas, en vigueur depuis le 25/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de centralité commerciale (L.151-16 Code Urbanisme)

### Informations (2)

- Zone de Bruit: 100m
- Droit de Premption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Porte et tourelle d'escalier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2025 ; vente ; 5 Rue Rolland ; Appartement ; 104 630 € ; 62 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 2 Rue Rolland ; Appartement, Dépendance ; 66 500 € ; 38 m² bâtis
- 02/12/2021 ; vente ; 2 Rue Rolland ; Dépendance, Appartement ; 1 500 € ; 83 m² bâtis, 18 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Rue Rolland ; Dépendance, Appartement ; 1 500 € ; 38 m² bâtis, 39 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 2 Rue Rolland ; Appartement ; 100 000 € ; 83 m² bâtis, 1 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Privas-Adjoint (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Privas-Lamastre (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ardèche (Service Administratif) ; Ecole Elémentaire Roger Planchon (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire Clotilde Habozit (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; IEN ASH (Service Administratif) ; Lycée polyvalent Vincent d'Indy (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 644, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Place du Foiral (8 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/place-du-foiral-0370.md ; Cours du Temple (43 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/cours-du-temple-0910.md ; Avenue Clement Faugier (61 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/avenue-clement-faugier-0200.md ; Rue de la Recluse (67 m) https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-de-la-recluse-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/privas-07186/rue-rolland-0816
La commune : https://aucadastre.fr/privas-07186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07186_0816