# Rue Bourgeoise, 77160 Provins : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.55695, 3.29897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77379_0190. ## La parcelle - Parcelle : AN 1104 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 303 m² - Identifiant : 77379000AN1104 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 89,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa1, zone à vocation mixte correspondant au centre ville et aux noyaux urbains anciens de la commune, du PLU Provins, en vigueur depuis le 08/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Provins ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 296 de la commune - 10/01/2023 ; permis de démolir 0773792200004 ; 0011 Rue Bourgeoise ; parcelle AN 283 ; terrain 437 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/provins-77379/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/10/2022 ; vente ; 11 Rue Bourgeoise ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 163 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 607 €/m² - 08/04/2021 ; vente ; 11 Rue Bourgeoise ; Appartement ; 185 000 € ; 122 m² bâtis, 1 311 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 28/01/2026 ; 8 Rue Bourgeoise 77160 Provins ; appartement, 81,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 17/05/2024 ; 4 Rue Bourgeoise 77160 Provins ; appartement, 14,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 12/06/2022 ; 11 Rue Bourgeoise 77160 Provins ; maison, 144 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Provins (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Des Marais (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Raymond Louis (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Croix (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont COMMUNE PROVINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703792) ; SCI DE LEUDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853021525) ; MAAF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781423280) ; L'AMUSERIE BAR A JEUX (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107731184) ; CENTRE EXPERT ET GESTION AGRIC SOISSONS (CEGAS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/329451066) ; CLUB MOUCHE PROVINOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438184210) - Voies voisines : Passage Marie Madeleine (29 m) https://aucadastre.fr/provins-77379/passage-marie-madeleine-0900.md ; Rue Rateau (33 m) https://aucadastre.fr/provins-77379/rue-rateau-1320.md ; Rue Aristide Briand (45 m) https://aucadastre.fr/provins-77379/rue-aristide-briand-0050.md ; Rue Louise Munaut (67 m) https://aucadastre.fr/provins-77379/rue-louise-munaut-0855.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/provins-77379/rue-bourgeoise-0190 La commune : https://aucadastre.fr/provins-77379.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77379_0190