# Rue des Ormes, 36120 Pruniers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79049, 2.04643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36169_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur de pavillonnaire récent,  extension récente des bourgs,  hameaux avec des espaces bâtis de taille significative, du PLUi Champagne Boischauts, en vigueur depuis le 08/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 32 de la commune

- 13/02/2026 ; permis de construire 0361692500006 ; Rue des Ormes ; parcelle R 822 ; 1 logement, 64 m² ; terrain 980 m² ; commencé
- 11/01/2024 ; permis de construire 03616923N0003 ; Rue des Ormes ; parcelle R 825 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 980 m² ; commencé
- 07/07/2021 ; permis de construire 03616921N0003 ; Rue des Ormes ; parcelle R 822 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 980 m² ; autorisé
- 16/03/2019 ; permis de construire 03616919N0001 ; Lotissement Rue des Ormes ; parcelles R 816, R 818 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 128 m² ; commencé
- 09/01/2018 ; permis de construire 03616917N0005 ; Rue des Ormes ; parcelle R 823 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 980 m² ; terminé
- 03/07/2017 ; permis de construire 03616917N0004 ; Rue des Ormes ; parcelle R 819 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 27/06/2017 ; permis de construire 03616917N0003 ; 4 Rue des Ormes ; parcelle R 705 ; 90 m² ; terrain 4 445 m² ; commencé ; COMMUNE DE PRUNIERS
- 05/02/2017 ; permis de construire 03616916N0002 ; Rue des Ormes ; parcelle R 817 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pruniers-36169/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/09/2024 ; vente ; 22 Rue des Ormes ; Maison ; 137 000 € ; 126 m² bâtis, 1 135 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Maison ; 142 000 € ; 92 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 543 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pruniers-36169/rue-des-ormes-0063
La commune : https://aucadastre.fr/pruniers-36169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36169_0063