# Impasse de Baisinges, 74500 Publier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38705, 6.57119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74218_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AO 413
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 74218000AO0413
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 565,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densité, du PLU Publier, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/08/2024 ; vente ; 14 Imp de Baisinge ; Dépendance, Appartement ; 510 500 € ; 184 m² bâtis, 522 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 29 Imp de Baisinge ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 172 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 31/03/2022 ; vente ; 14 Imp de Baisinge ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 184 m² bâtis, 522 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont EZIHOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904025319) ; ASSOCIATION FRANCAISE PEDAGOGIE SUZUKI (AFPS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507569952) ; LES P TITES POUSSES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533203568) ; ENSEMBLE FMR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103558078) ; EZIHOME INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907681415) ; DYNHOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989482484)
- Voies voisines : Rue de Baisinges (51 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/rue-de-baisinges-0014.md ; Rue des Riandes (64 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/rue-des-riandes-0311.md ; Rue des Noisetiers (65 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/rue-des-noisetiers-0243.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/publier-74218/impasse-de-baisinges-0013
La commune : https://aucadastre.fr/publier-74218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74218_0013