# Impasse des Fourches, 74500 Publier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38978, 6.52811 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74218_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 391,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densité, du PLU Publier, en vigueur depuis le 19/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'Aménagement et de Programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 508 de la commune

- 05/06/2026 ; permis de construire 0742182500043 ; 11 Impasse des Fourches ; parcelles AH 204, AH 203, AH 713 ; 68 logements, 4 586 m² ; terrain 7 527 m² ; autorisé ; AIRIS
- 29/09/2023 ; permis de construire 07421823A0036 ; Impasse des Fourches ; parcelle AH 1014 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 410 m² ; commencé
- 17/10/2022 ; permis de construire 07421822A0037 ; 73 Impasse des Fourches ; parcelle AH 263 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 410 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/publier-74218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/10/2025 ; vente ; 90 Imp des Fourches ; Maison ; 338 500 € ; 66 m² bâtis, 370 m² de terrain, 5 129 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 40 Imp des Fourches ; Maison ; 329 000 € ; 48 m² bâtis, 709 m² de terrain, 6 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/07/2026 ; 16 Impasse des Fourches 74500 Publier ; maison, 88,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2025 ; 90 Impasse des Fourches 74500 Publier ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2025 ; 40 Impasse des Fourches 74500 Publier ; maison, 79 m² ; énergie A, climat A
- 21/09/2022 ; 40 Impasse des fourches 74500 Publier ; maison, 85,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2022 ; 90 Impasse des fourches 74500 Publier ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; AMPHION LAVAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383907607) ; MS4 AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822982054) ; SCI REMYLIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397833021) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS - ALPES - AFN - VEUVES - OPEX - SERVICE MILITAIRE - MBRES ASSOCIES DE PUBLIER/AMPHION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813849809) ; SCI LA REGENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432733855)
- Voies voisines : Rue des Fourches (67 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/rue-des-fourches-0146.md ; Rue de la Garenne (73 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/rue-de-la-garenne-0157.md ; Avenue de la Rive (97 m) https://aucadastre.fr/publier-74218/avenue-de-la-rive-0314.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/publier-74218/impasse-des-fourches-0145
La commune : https://aucadastre.fr/publier-74218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74218_0145