# Impasse du Bourrelier, 44390 Puceul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51987, -1.61701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44138_0042.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 106
- Contenance : 5 547 m²
- Identifiant : 44138000ZL0106
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur aggloméré résidentiel, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/04/2023 ; vente ; 1 Imp du Bourrelier ; Appartement ; 197 000 € ; 75 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 627 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont ZIK' HOPE (ZH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/753931088) ; LE PUIT'ZAIOLO (LA TOUR DE PIZZ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752067322) ; GRANIT ET MARBRE NUNES CARNEIRO (GRANIT ET MARBRE NC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800533424) ; CAFE CHEZ TONTON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938678950) ; COLLECTIF FIP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835336041) ; SYNAPSE IO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108269671)
- Voies voisines : Impasse des Vieux Métiers (35 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/impasse-des-vieux-metiers-0070.md ; Impasse de la Denteliere (46 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/impasse-de-la-denteliere-0047.md ; Impasse de la Lavandiere (46 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/impasse-de-la-lavandiere-0057.md ; Impasse des Tonneliers (66 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/impasse-des-tonneliers-0065.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puceul-44138/impasse-du-bourrelier-0042
La commune : https://aucadastre.fr/puceul-44138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44138_0042