# la Rinais, 44390 Puceul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53218, -1.63087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44138_9rphrm.

## La parcelle

- Parcelle : A 1140
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 441380000A1140
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 127 de la commune

- 07/02/2024 ; permis de construire 04413823N0005 ; 40 la Rinais ; parcelle ZA 177 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 1 534 m² ; commencé
- 04/01/2024 ; permis de construire 04413823N0004 ; La Rinais ; parcelle ZA 164 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 705 m² ; commencé
- 06/05/2022 ; permis de construire 04413822N0003 ; 1 la Rinais ; parcelle ZA 1153 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 589 m² ; autorisé
- 22/10/2020 ; permis de construire 04413820N0012 ; La Rinais ; parcelle ZA 167 ; 1 logement, 117 m² ; commencé
- 26/08/2020 ; permis de construire 04413820N0009 ; La Rinais ; parcelle ZA 151 ; 1 logement, 256 m² ; terrain 1 600 m² ; terminé ; ELOFASOLNA
- 25/01/2016 ; permis de construire 04413815C1012 ; La Rinais ; parcelle ZA 163 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 626 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puceul-44138/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/02/2025 ; 29 la Rinais 44390 Puceul ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A
- 10/05/2024 ; 32 la Rinais 44390 Puceul ; appartement, 104 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; 24 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 124 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 36 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 93,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 23/02/2024 ; 22 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 91,5 m² ; énergie C, climat A
- 30/11/2023 ; 10 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 94,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2023 ; 26 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 153 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2022 ; 26 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 153 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2022 ; 20 La Rinais 44390 Puceul ; maison, 76 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI HAMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939223673) ; JARCEN ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981426158) ; LE CLOS SANSOUCY INVESTISSEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982332819) ; SCI DELOUCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479960270) ; SCI MYN DES PEUPLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442818225)
- Voies voisines : le Chatelier (91 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/le-chatelier-rnefcp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puceul-44138/la-rinais-9rphrm
La commune : https://aucadastre.fr/puceul-44138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44138_9rphrm