# le Champ Battu, 44390 Puceul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51664, -1.63387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44138_B034.

## La parcelle

- Parcelle : F 503
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 441380000F0503
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/12/2025 ; vente ; 14 le Champ Battu ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 146 m² bâtis, 4 156 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; Le Champ Battu ; sols ; 280,5 € ; 187 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 6 le Champ Battu ; Maison ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 724 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; Le Champ Battu ; Dépendance, Maison ; 382 500 € ; 179 m² bâtis, 4 546 m² de terrain, 2 137 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/04/2025 ; 14 le Champ Battu 44390 Puceul ; maison, 77,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 8 Le Champ Battu 44390 Puceul ; maison, 110 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont GRAFIMAT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/403750029)
- Voies voisines : le Champ Battu (46 m) https://aucadastre.fr/puceul-44138/le-champ-battu-b034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puceul-44138/le-champ-battu-B034
La commune : https://aucadastre.fr/puceul-44138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44138_B034