# Chemin de Pradier, 33710 Pugnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07350, -0.50380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33341_0248.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 473
- Contenance : 1 325 m²
- Identifiant : 33341000ZN0473
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 631 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Pugnac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2021 ; vente ; 536 Chem de Pradier ; Maison ; 273 200 € ; 200 m² bâtis, 1 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/03/2026 ; 327 Chemin de Pradier 33710 Pugnac ; maison, 267,3 m², construit en 1921 ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 514 Chemin de Pradier 33710 Pugnac ; maison, 88,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 10/02/2025 ; Chemin de Pradier 33710 Pugnac ; maison, 130,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont RULLIER AGRI-TECHNIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353097942) ; CTRE D'ETUDES ET DE RECHERCHE SOCIOLOGIQ (CERS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420319733) ; SARL DUPERLINI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/752913483) ; SARL AQUIREV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377996178) ; ETABLISSEMENTS MOTARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309193381) ; COOP TERRES DU SUDTERRES DU SUD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/439652504)
- Voies voisines : Chemin de Chateau Sec (41 m) https://aucadastre.fr/pugnac-33341/chemin-de-chateau-sec-0063.md ; Impasse de la Grand Eau (90 m) https://aucadastre.fr/pugnac-33341/impasse-de-la-grand-eau-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pugnac-33341/chemin-de-pradier-0248
La commune : https://aucadastre.fr/pugnac-33341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33341_0248