# Impasse des Petits Bertins, 33710 Pugnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.09258, -0.52654 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33341_0235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Pugnac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 262 de la commune

- 31/01/2022 ; permis de construire 03334121J0040 ; Impasse des Petits Bertins ; parcelle ZE 182 ; 8 logements ; terrain 145 688 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pugnac-33341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/04/2025 ; vente ; 107 Imp des Petits Bertins ; Maison ; 230 000 € ; 130 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 343 Imp des Petits Bertins ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 200 m² bâtis, 4 174 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 496 Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 243 Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; maison, 140 m² ; énergie B, climat A
- 27/04/2025 ; 245 Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; maison, 135,8 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2024 ; 107 Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; maison, 116,9 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 91,5 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 103,6 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 490 Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2023 ; Impasse des Petits Bertins 33710 Pugnac ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI DES PETITS BERTINS (SCI PB) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391845195) ; MP AQUITAINE FERMETURES (MP AQUITAINE FERMETURES) (MPAF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/521992966) ; AU FIL DES SENTEURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/105255178) ; TP BILLET SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/499476299)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pugnac-33341/impasse-des-petits-bertins-0235
La commune : https://aucadastre.fr/pugnac-33341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33341_0235