# Route de Saint Andre, 33710 Pugnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.07374, -0.49502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33341_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Pugnac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 262 de la commune

- 19/11/2025 ; permis de construire 0333412500010 ; Route de saint Andre ; parcelles ZN 339, ZN 345, ZN 346 ; 131 m² ; terrain 9 183 m² ; commencé ; SCI DU CARREFOUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pugnac-33341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 598 Rte de saint Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 2 550 000 € ; 3 298 m² bâtis, 12 975 m² de terrain
- 21/02/2025 ; vente ; 1104 Rte de saint Andre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 2 798 m² bâtis, 16 159 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/06/2026 ; 80 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 132,2 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 605 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 43,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/12/2025 ; 1403 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 133 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 03/03/2025 ; 598 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 102,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/05/2023 ; 11 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; appartement, 104,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 122 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 98 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2023 ; 315 Route de Saint Andre 33710 Pugnac ; maison, 120,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306) ; LABENNE ROUGIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403512395) ; VIGNERONS DE TUTIAC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452157597) ; AUDIAL EXPERTISE ET CONSEIL (AUDIAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/458201738) ; STEPHANE BERTIN SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/440728186) ; LES VIGNERONS D'ALLIANCE BOURG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307104059)
- Voies voisines : Impasse des Communeaux (89 m) https://aucadastre.fr/pugnac-33341/impasse-des-communeaux-0069.md ; Zone d’Activite Bellevue III (96 m) https://aucadastre.fr/pugnac-33341/zone-d-activite-bellevue-iii-t3eh1l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pugnac-33341/route-de-saint-andre-0280
La commune : https://aucadastre.fr/pugnac-33341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33341_0280