# Route Minervoise, 11700 Puichéric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22323, 2.62454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11301_0041.

## La parcelle

- Parcelle : A 348
- Contenance : 655 m²
- Identifiant : 113010000A0348
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 240 kWh par an, pour 1 782 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, zone ufb : correspondant aux faubourgs du village et aux hameaux, du PLU Puicheric, en vigueur depuis le 07/09/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'urbanisation continue

### Informations (1)

- AC1 - périmètre de protection des monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et Église Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 66 de la commune

- 04/07/2014 ; déclaration préalable 01130114D0015 ; 47bis Rte Minervoise ; parcelles A 2308, A 2307 ; 41 m² ; terrain 315 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puicheric-11301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/11/2025 ; vente ; 45 Rte Minervoise ; Maison ; 100 000 € ; 114 m² bâtis, 484 m² de terrain, 877 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 14 Rte Minervoise ; Maison ; 50 000 € ; 138 m² bâtis, 147 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 72 Rte Minervoise ; Maison ; 72 000 € ; 63 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 29 Rte Minervoise ; Dépendance, Maison ; 288 350 € ; 172 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 39 Rte Minervoise ; Maison ; 168 000 € ; 140 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 58 Rte Minervoise ; Maison ; 74 000 € ; 214 m² bâtis, 281 m² de terrain, 346 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 43 Rte Minervoise ; Maison ; 90 000 € ; 148 m² bâtis, 435 m² de terrain, 608 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 22 Rte Minervoise ; Maison ; 14 000 € ; 67 m² bâtis, 50 m² de terrain, 209 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 39 Rte Minervoise ; Maison ; 75 000 € ; 140 m² bâtis, 420 m² de terrain, 536 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 2 Rte Minervoise ; Maison ; 25 000 € ; 48 m² bâtis, 770 m² de terrain, 521 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 23 Rte Minervoise ; Maison ; 102 500 € ; 160 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 5449 Rte Minervoise ; Maison ; 39 000 € ; 83 m² bâtis, 90 m² de terrain, 470 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 6 Rte Minervoise ; Maison ; 150 850 € ; 50 m² bâtis, 578 m² de terrain, 3 017 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 33 Rte Minervoise ; Maison ; 81 000 € ; 128 m² bâtis, 245 m² de terrain, 633 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 76 Rte Minervoise ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 000 € ; 229 m² bâtis, 1 110 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 48 Rte Minervoise ; Maison ; 110 000 € ; 155 m² bâtis, 250 m² de terrain, 710 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 62 Rte Minervoise ; Maison ; 24 000 € ; 85 m² bâtis, 120 m² de terrain, 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/08/2026 ; 33 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 216,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2025 ; Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 97 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 22/06/2025 ; 7 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2025 ; 48 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 253,2 m² ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 25 Route Minervoise 11700 Puichéric ; appartement, 172,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/11/2024 ; 72 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 56,1 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2023 ; 18 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 87,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2022 ; 58 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 197,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 10/12/2021 ; 43 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 195,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 26/08/2021 ; 31 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 300 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 26/08/2021 ; 31 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 300 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 02/08/2021 ; 12 Route Minervoise 11700 Puichéric ; maison, 44 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) ; COMMUNE DE PUICHERIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211103015) ; PUICHERIC ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/522741826) ; SARL STOICA MARIANA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/539337212) ; MAERRY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/828129346)
- Voies voisines : Impasse Riquet (14 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/impasse-riquet-0059.md ; Rue de l’Ancienne Poste (22 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/rue-de-l-ancienne-poste-0004.md ; Rue de la République (32 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/rue-de-la-republique-0057.md ; Place du Marche (33 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/place-du-marche-0039.md ; Rue du 11 Novembre 1918 (41 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/rue-du-11-novembre-1918-0045.md ; Place Cambriel Bessiere (44 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/place-cambriel-bessiere-0090.md ; Impasse du Centenaire (48 m) https://aucadastre.fr/puicheric-11301/impasse-du-centenaire-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puicheric-11301/route-minervoise-0041
La commune : https://aucadastre.fr/puicheric-11301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11301_0041