# Impasse des Iris, 17138 Puilboreau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18605, -1.11198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17291_0648.

## La parcelle

- Parcelle : AB 460 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 600 m²
- Identifiant : 17291000AB0460
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 126 kWh par an, pour 1 707 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV1, centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « venelles et patios », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 13
- Stationnement zone 3
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/08/2025 ; 5 Impasse des Iris 17138 Puilboreau ; maison, 154,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 13/01/2025 ; 1 Impasse des Iris 17138 Puilboreau ; appartement, 45 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 28/04/2023 ; 1 Impasse des Iris 17138 Puilboreau ; appartement, 44,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau (Ecole) ; Ecole maternelle de Puilboreau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont CONCEPT EVENEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404071391) ; SCI VINAURE (SCI VINAURE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434955787) ; TENNIS PADEL CLUB PUILBOREAU (TPCP) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349916411) ; JTA PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914015672) ; ATLANTIQUE NAVAL 17 (ATLANTIQUE NAVAL 17) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/851419606) ; MCL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794273318)
- Voies voisines : Rue des Jonquilles (37 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-des-jonquilles-0660.md ; Rue Alsace Lorraine (59 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-alsace-lorraine-0155.md ; Rue de Beauséjour (62 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-de-beausejour-0257.md ; Rue des Demoiselles (74 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-des-demoiselles-0422.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/impasse-des-iris-0648
La commune : https://aucadastre.fr/puilboreau-17291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17291_0648