# Impasse du Pré, 17138 Puilboreau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.19139, -1.11625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17291_0875.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 455 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 562 m²
- Identifiant : 17291000ZC0455
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 126 kWh par an, pour 1 707 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 13
- Stationnement zone 3
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 10/12/2024 ; permis de construire 0172912400035 ; 6 Impas du Pre ; parcelle ZC 416 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 650 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/07/2025 ; vente ; 13 Imp du Pre ; Maison ; 610 000 € ; 197 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 3 096 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 37 Imp du Pre ; Maison, Dépendance ; 262 000 € ; 78 m² bâtis, 259 m² de terrain, 3 359 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 22 Imp du Pre ; Maison ; 310 000 € ; 104 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 49 Imp du Pre ; Dépendance, Maison ; 374 000 € ; 92 m² bâtis, 387 m² de terrain, 4 065 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 41 Imp du Pre ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 249 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 24 Imp du Pre ; Maison ; 394 900 € ; 82 m² bâtis, 275 m² de terrain, 4 816 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 7 Imp du Pre ; Maison, Dépendance ; 455 450 € ; 96 m² bâtis, 1 392 m² de terrain, 4 744 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; Imp du Pre ; Dépendance, Maison ; 301 200 € ; 78 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 862 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 12 Imp du Pre ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 94 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 4 468 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 23 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 79,9 m² ; énergie A, climat A
- 06/08/2025 ; 27 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 77,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 17/02/2025 ; 43 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 78,9 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 06/02/2025 ; 37 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 79 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 17/08/2024 ; 35 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 82,6 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 12/04/2024 ; 24 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 83,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 2 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; appartement, 47 m², construit en 2014 ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 7 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 106,9 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 13/09/2023 ; 6 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 103 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D
- 27/07/2023 ; 13 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 197 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 13/04/2023 ; 22 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 104 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 20/05/2022 ; 41 Impasse du Pré 17138 Puilboreau ; maison, 79 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont FRANCE DEPANNAGE PHOTOVOLTAIQUE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/815082359) ; L'ESPACE PHOTOGRAPHIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492140447) ; MSYR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929774313) ; SARL ALTOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/449483379) ; LAMB AND CO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914336680) ; 2ML3B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904184710)
- Voies voisines : Rue de la Prairie (53 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-de-la-prairie-0873.md ; Rue du Renclos (82 m) https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/rue-du-renclos-0924.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puilboreau-17291/impasse-du-pre-0875
La commune : https://aucadastre.fr/puilboreau-17291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17291_0875