# Chemin du Pech, 34480 Puimisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43560, 3.20409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34223_0122.

## La parcelle

- Parcelle : D 683
- Contenance : 2 809 m²
- Identifiant : 342230000D0683
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 441 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: secteur urbanise constitue essentiellement d extensions recentes a dominante pavillonnaire et residentielle, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 162 de la commune

- 06/01/2025 ; déclaration préalable 03422324H0063 ; 10 Chemin du Pech ; parcelle D 677 ; 4 m² ; terrain 1 956 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puimisson-34223/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/08/2024 ; 6 Chemin du Pech 34480 Puimisson ; maison, 155,1 m² ; énergie B, climat A
- 04/10/2021 ; Chemin du Pech 34480 Puimisson ; maison, 239 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont CASTELNOUVEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794462150) ; LE PLAZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917459513) ; LE PLAZA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915293260) ; SAINT JOSEPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852151042) ; LE PECH DE PUIMISSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499065597) ; ORC (OFF ROAD CENTER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790995187)
- Voies voisines : Impasse du Pech (68 m) https://aucadastre.fr/puimisson-34223/impasse-du-pech-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puimisson-34223/chemin-du-pech-0122
La commune : https://aucadastre.fr/puimisson-34223.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34223_0122