# Rue Neuve, 34480 Puimisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43944, 3.20830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34223_0105.

## La parcelle

- Parcelle : E 152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 342230000E0152
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 442 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: secteur urbanise des tissus batis pericentraux denses et mixtes, du PLUi les Avant-Monts, en vigueur depuis le 09/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 162 de la commune

- 22/09/2016 ; permis de construire 03422316H0016 ; 25 Rue Neuve ; parcelles B 797, B 837 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 319 m² ; autorisé
- 16/09/2016 ; permis de construire 03422316H0019 ; 25 Rue Neuve ; parcelle B 255 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 2 223 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puimisson-34223/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 22/07/2025 ; vente ; 15 Rue Neuve ; Maison ; 173 000 € ; 68 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 23 Rue Neuve ; Appartement, Dépendance ; 215 779 € ; 101 m² bâtis, 405 m² de terrain
- 25/11/2024 ; vente ; 12 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 16 Rue Neuve ; Maison ; 188 000 € ; 94 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 17 Rue Neuve ; Maison ; 212 500 € ; 89 m² bâtis, 120 m² de terrain, 2 388 €/m²
- 13/11/2021 ; vente ; 12 Rue Neuve ; Maison ; 387 265 € ; 220 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 1 760 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Maison ; 365 000 € ; 100 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/02/2026 ; 17 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/01/2026 ; 4 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 84,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/09/2025 ; 22 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 180 m² ; énergie C, climat C
- 21/06/2025 ; 7 Rue Neuve 34480 Puimisson ; appartement, 68,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/10/2024 ; 23 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 123,8 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 12 Rue Neuve 34480 Puimisson ; appartement, 112,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/03/2023 ; 17 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 101 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2022 ; 29 Rue Neuve 34480 Puimisson ; maison, 123,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ALMA CERSIUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493579874) ; ALMA CERSIUS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775991219) ; COMMUNE DE PUIMISSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402233) ; CHEZ CHAMP' (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991982208)
- Voies voisines : Puimisson (49 m) https://aucadastre.fr/puimisson-34223/puimisson-.md ; Rue des Pins (62 m) https://aucadastre.fr/puimisson-34223/rue-des-pins-0125.md ; Impasse des Caves (71 m) https://aucadastre.fr/puimisson-34223/impasse-des-caves-0051.md ; Rue des Caves (81 m) https://aucadastre.fr/puimisson-34223/rue-des-caves-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puimisson-34223/rue-neuve-0105
La commune : https://aucadastre.fr/puimisson-34223.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34223_0105