# Rue des Ormeaux, 45390 Puiseaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20735, 2.47645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45258_1080.

## La parcelle

- Parcelle : AC 242
- Contenance : 3 878 m²
- Identifiant : 45258000AC0242
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine des extensions recentes et de type pavillonnaire, du PLUi du Pithiverais-Gatinais, en vigueur depuis le 14/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 90 de la commune

- 18/06/2025 ; permis d'aménager 04525825N0001 ; 9 Rue des Ormeaux ; parcelles AC 378, AC 431, AC 172 ; terrain 9 417 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/06/2025 ; vente ; 14 Rue des Ormeaux ; Maison ; 130 000 € ; 71 m² bâtis, 1 034 m² de terrain, 1 831 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; Rue des Ormeaux ; Maison ; 185 000 € ; 192 m² bâtis, 2 178 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 23 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 103 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 553 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 22 Rue des Ormeaux ; Maison ; 172 000 € ; 114 m² bâtis, 631 m² de terrain, 1 509 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 5 Rue des Ormeaux ; Maison ; 189 000 € ; 184 m² bâtis, 2 115 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 25 Rue des Ormeaux ; Maison ; 152 000 € ; 103 m² bâtis, 616 m² de terrain, 1 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/10/2025 ; 22 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 139,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 25/02/2025 ; 23 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 118 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 12/12/2024 ; 14 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 94,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 14/10/2022 ; 23 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 116,4 m² ; énergie G, climat G
- 09/05/2022 ; 22 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 105,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 19/07/2021 ; 5 Rue des Ormeaux 45390 Puiseaux ; maison, 96,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont PHENIX GROUPE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/794960567) ; J2CV (L'ANGELUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823623749) ; SCI MAGDALENA PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751381203) ; N V L TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/380642025) ; SCI PERSEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480340918) ; MECA.CHRIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/891585432)
- Voies voisines : Rue du Faubourg Saint Mathurin (23 m) https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/rue-du-faubourg-saint-mathurin-oihly4.md ; Route de Desmonts (33 m) https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/route-de-desmonts-0460.md ; Allée des Acacias (69 m) https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/allee-des-acacias-0040.md ; Rue des Pélerins (77 m) https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/rue-des-pelerins-1160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puiseaux-45258/rue-des-ormeaux-1080
La commune : https://aucadastre.fr/puiseaux-45258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45258_1080