# Chemin de Mayras, 32600 Pujaudran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59719, 1.19325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32334_0145.

## La parcelle

- Parcelle : AP 23
- Contenance : 3 055 m²
- Identifiant : 32334000AP0023
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 975 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2b, tissu urbain à vocation principale d'habitat, du PLUi de la Gascogne Toulousaine, en vigueur depuis le 04/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 330 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 0323342600004 ; 29 Chemin de Mayras ; parcelles AO 77, AO 29, AO 30 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 16 762 m² ; autorisé
- 07/07/2020 ; permis de construire 03233420A1015 ; Chemin de Mayras ; parcelle AR 76 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 147 m² ; commencé
- 03/08/2018 ; permis de construire 03233418A1011 ; Chemin de Mayras ; parcelle AR 72 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 3 038 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/10/2021 ; vente ; 699 Che de Mayras ; Maison ; 418 140 € ; 106 m² bâtis, 3 283 m² de terrain, 3 945 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 227 Che de Mayras ; Dépendance, Maison ; 434 050 € ; 134 m² bâtis, 1 472 m² de terrain, 3 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/11/2025 ; Chemin de Mayras 32600 Pujaudran ; maison, 104,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 18/02/2025 ; 238 Chemin de Mayras 32600 Pujaudran ; maison, 157 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 17/10/2023 ; 470 Chemin de Mayras 32600 Pujaudran ; maison, 211 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LA KRIZALID (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/428922983) ; FALCO D.BATIMENT (FALCO D.BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433167251) ; S.C.I PUJAUDEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790774996) ; SCI PRIMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403787690) ; SCI SIRENIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524369444) ; S.C.I ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800162588)
- Voies voisines : Chemin des Moulins (66 m) https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/chemin-des-moulins-0039.md ; Impasse Bel Air (83 m) https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/impasse-bel-air-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/chemin-de-mayras-0145
La commune : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32334_0145