# Impasse de Baillet, 32600 Pujaudran : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58634, 1.14418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32334_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AC 49
- Contenance : 1 106 m²
- Identifiant : 32334000AC0049
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 965 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2b, tissu urbain à vocation principale d'habitat, du PLUi de la Gascogne Toulousaine, en vigueur depuis le 04/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 330 de la commune

- 19/03/2026 ; permis de construire 0323342500020 ; A Baillet ; parcelle AD 138 ; 8 logements, 508 m² ; terrain 1 705 m² ; autorisé ; EB CONCEPTION IMMOBILIERE
- 05/05/2022 ; permis de construire 03233422A0007 ; 164 Imp de Baillet ; parcelle AC 50 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 22/10/2021 ; permis de construire 03233421A1054 ; 164 Imp de Baillet ; parcelle AC 50 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 600 m² ; autorisé
- 11/08/2015 ; permis de construire 03233415A1022 ; 164 Imp de Baillet ; parcelle AC 47 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 27/05/2015 ; permis de construire 03233415A1001 ; 164 Imp de Baillet ; parcelles AC 35, AC 6P ; 1 logement, 119 m² ; terrain 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2022 ; vente ; 164 Imp de Baillet ; terrains a bâtir ; 96 000 € ; 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI LA COMMANDERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398065904) ; SARL ROOF E2C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853754919) ; S&T CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878892827) ; SCI MANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848140802) ; SCI CHRISTYL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539767889) ; MAMA CLAUDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934624743)
- Voies voisines : Avenue de Gascogne (54 m) https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/avenue-de-gascogne-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334/impasse-de-baillet-0020
La commune : https://aucadastre.fr/pujaudran-32334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32334_0020