# La Vallee de Mandres, 27130 Pullay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74188, 0.87773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27481_B029.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 4
- Contenance : 278 640 m²
- Identifiant : 27481000ZA0004
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Pullay.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limite des bandes inconstructibles le long des RN26 et RN12

### Informations (1)

- Classement sonore de la route départementale 926 et de la route nationale RN12 (catégorie 3 : 100m de part et d'autre de la voie)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 32 de la commune

- 27/10/2025 ; permis de démolir 0274812500001 ; La Vallee de Mandres ; parcelle A 95 ; terrain 60 570 m² ; autorisé ; SOCIETE DE L ECOLE NOUVELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pullay-27481/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/09/2025 ; vente ; La Vallee de Mandres ; terres ; 36 724,6 € ; 33 386 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; La Vallee de Mandres ; terres ; 55 178,2 € ; 78 826 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2024.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pullay-27481/la-vallee-de-mandres-B029
La commune : https://aucadastre.fr/pullay-27481.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27481_B029