# Rue de Nancy, 54425 Pulnoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70371, 6.25760 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54439_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AR 120 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 095 m²
- Identifiant : 54439000AR0120
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 223 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1

### Informations (13)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Pulnoy
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 08/09/2017 ; permis de construire 05443917N0017 ; 10 Rue de Nancy ; parcelle AR 169 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 037 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pulnoy-54439/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/03/2024 ; vente ; 20 Rue de Nancy ; Maison ; 175 750 € ; 82 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 17 Rue de Nancy ; Maison ; 170 000 € ; 156 m² bâtis, 575 m² de terrain, 1 090 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 18 Rue de Nancy ; Maison ; 170 000 € ; 82 m² bâtis, 379 m² de terrain, 2 073 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/10/2025 ; 6 Rue de Nancy 54425 Pulnoy ; maison, 194,1 m², construit en 1860 ; énergie E, climat E
- 01/12/2022 ; 20 Rue de Nancy 54425 Pulnoy ; maison, 109 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2021 ; 18 Rue de Nancy 54425 Pulnoy ; maison, 115,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 13/07/2021 ; 18 Rue de Nancy 54425 Pulnoy ; maison, 115,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Edmond de Goncourt (Collège, ULIS) ; Ecole primaire du Château d'Eau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont M.G.A. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384187597) ; BASF HEALTH AND CARE PRODUCTS FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/546780065) ; BASF BEAUTY CARE SOLUTIONS FRANCE SAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333802767) ; MOINE - PRODUITS AGRICOLES - TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/318339157) ; AUTOCARS SCHIDLER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/358809036) ; IDEA CASA 42 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922209473)
- Voies voisines : Pulnoy (47 m) https://aucadastre.fr/pulnoy-54439/pulnoy-.md ; Rue d'Artois (76 m) https://aucadastre.fr/pulnoy-54439/rue-d-artois-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pulnoy-54439/rue-de-nancy-0095
La commune : https://aucadastre.fr/pulnoy-54439.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54439_0095