# Rue Olympe de Gouges, 81990 Puygouzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.90228, 2.16482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81218_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 280,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6b, zone: um6b, h: 7, eb: 20, ev: 50, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 11/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 358 de la commune

- 31/07/2020 ; permis de construire 08121820A1014 ; 10 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 892 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 884 m² ; terminé
- 07/06/2019 ; permis de construire 08121819A1020 ; 12 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 891 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 831 m² ; commencé
- 27/02/2019 ; permis de construire 08121819A1005 ; 8 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 893 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 876 m² ; terminé
- 20/12/2018 ; permis de construire 08121818A1042 ; 12 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 891 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 831 m² ; annulé
- 12/07/2018 ; permis de construire 08121818A1020 ; 4 Olympe de Gouges ; parcelle ZN 895 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 895 m² ; terminé
- 24/05/2018 ; permis de construire 08121818A1011 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 897 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 018 m² ; terminé
- 03/11/2017 ; permis de construire 08121817A0042 ; 6 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 894 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 710 m² ; commencé
- 24/08/2017 ; permis de construire 08121817A0036 ; 18 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZN 879 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 710 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puygouzon-81218/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 147 805 € ; 196 m² bâtis, 867 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 9 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 325 900 € ; 128 m² bâtis, 695 m² de terrain, 2 546 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 115 000 € ; 1 246 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ILEK (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/802076521) ; VAYSSE INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850355934) ; SCI CLV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850480674) ; EURL VAYSSE STEFAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509469433) ; IMMO 2G EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507927184) ; HANGE TRADING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919954677)
- Voies voisines : Chemin des Crêtes (44 m) https://aucadastre.fr/puygouzon-81218/chemin-des-cretes-0064.md ; Chemin Saint-Salvadou (63 m) https://aucadastre.fr/puygouzon-81218/chemin-saint-salvadou-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puygouzon-81218/rue-olympe-de-gouges-0300
La commune : https://aucadastre.fr/puygouzon-81218.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81218_0300