# Rue du Grenadier, 17700 Puyravault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13425, -0.81417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17293_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 907 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)

### Informations (5)

- Bâtiment agricole
- Périmètre de réciprocité de 50 m (bâtiment agricole)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment agricole)
- Périmètre de réciprocité de 100 m (bâtiment d'élevage)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 116 de la commune

- 30/07/2021 ; déclaration préalable 01729321A0015 ; Rue du Grenadier ; parcelle B 331 ; 9 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/puyravault-17293/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/05/2023 ; vente ; Rue du Grenadier ; sols ; 74 500 € ; 1 209 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; Rue du Grenadier ; jardins ; 540 € ; 12 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 4 Rue du Grenadier ; Maison ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 1 242 m² de terrain, 2 635 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de Puyravault (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont OFFICE REGIONAL PHARMACEUTIQUE D'INTERET ECONOMIQUE (ORPHIE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439330515) ; DE LA CHENAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328768627) ; SCI DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821251493) ; JOSSE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928848522) ; JD TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/882497522) ; SCI L'ANTHEUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819537192)
- Voies voisines : Rue du Charron (75 m) https://aucadastre.fr/puyravault-17293/rue-du-charron-0021.md ; Chemin du Moulin (92 m) https://aucadastre.fr/puyravault-17293/chemin-du-moulin-0051.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/puyravault-17293/rue-du-grenadier-0045
La commune : https://aucadastre.fr/puyravault-17293.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17293_0045