# Impasse Caumont, 59243 Quarouble : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.39467, 3.61608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59479_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone mixte centrale a vocation dominante d habitat et correspond au centre ville des communes peri urbaines, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Inondation Rhonelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/07/2021 ; vente ; 7 Imp Caumont ; Dépendance, Maison ; 143 600 € ; 100 m² bâtis, 546 m² de terrain, 1 436 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 4 Imp Caumont ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 1 638 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 2 Imp Caumont ; Maison ; 224 000 € ; 80 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 13 Imp Caumont ; Maison ; 100 302 € ; 110 m² bâtis, 557 m² de terrain, 912 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ADM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/348224742) ; L.D.N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451483481) ; DRESSAGE MALVEILLANCE FORMATION (D.M.F) (DMF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/794033936) ; KB INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/889700431)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (93 m) https://aucadastre.fr/quarouble-59479/rue-louis-pasteur-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quarouble-59479/impasse-caumont-0200
La commune : https://aucadastre.fr/quarouble-59479.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59479_0200