# Rue de la Poste, 86150 Queaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32665, 0.66992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86203_0047.

## La parcelle

- Parcelle : AB 279 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 86203000AB0279
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancien, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 41 de la commune

- 21/01/2022 ; permis de construire 08620321E0003 ; Rue de la Poste ; parcelle AB 304 ; 5 logements, 334 m² ; terrain 4 625 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE
- 13/09/2019 ; permis de construire 08620319E0005 ; Rue de la Poste ; parcelle AB 304 ; 5 logements, 334 m² ; terrain 4 625 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queaux-86203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/01/2024 ; vente ; 4 Rue de la Poste ; Maison ; 99 065 € ; 96 m² bâtis, 907 m² de terrain, 1 032 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 9 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 40 009,5 € ; 186 m² bâtis, 2 462 m² de terrain, 215 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 9 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 186 m² bâtis, 2 462 m² de terrain, 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/04/2026 ; 17 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 48,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/05/2024 ; 17 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 48,8 m² ; énergie D, climat B
- 30/10/2023 ; 4 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 76,4 m² ; énergie F, climat F
- 24/07/2023 ; 4 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 76,4 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2023 ; 4 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 76,4 m² ; énergie F, climat F
- 31/05/2022 ; 7 Rue de la Poste 86150 Queaux ; maison, 49,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Queaux (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Stade (62 m) https://aucadastre.fr/queaux-86203/rue-du-stade-0065.md ; Place de la Liberté (98 m) https://aucadastre.fr/queaux-86203/place-de-la-liberte-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queaux-86203/rue-de-la-poste-0047
La commune : https://aucadastre.fr/queaux-86203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86203_0047