# Belle Fontaine, 29310 Querrien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94113, -3.56669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29230_B002.

## La parcelle

- Parcelle : L 1278
- Contenance : 156 m²
- Identifiant : 292300000L1278
- Feuille : 000 L 04, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole général, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Reste du secteur hors agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 105 de la commune

- 28/06/2016 ; permis de construire 0292301600002 ; Belle Fontaine ; parcelles K 1144, K 1141 ; 1 logement ; terrain 2 665 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/querrien-29230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/08/2023 ; vente ; Belle Fontaine ; prés ; 11 945,86 € ; 26 666 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; Belle Fontaine ; Maison ; 120 000 € ; 176 m² bâtis, 2 298 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; Belle Fontaine ; prés ; 9 000 € ; 26 666 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; Belle Fontaine ; prés ; 2 000 € ; 9 353 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 5 Belle Fontaine ; Maison ; 125 871 € ; 43 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 927 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 8 Belle Fontaine ; Dépendance, Maison ; 111 000 € ; 118 m² bâtis, 1 700 m² de terrain, 941 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; Belle Fontaine ; Maison ; 85 000 € ; 144 m² bâtis, 46 868 m² de terrain, 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2025 ; 2890 Belle Fontaine 29310 Querrien ; maison, 100,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 2896 Belle Fontaine 29310 Querrien ; maison, 157,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6
- Voies voisines : Belle Fontaine (29 m) https://aucadastre.fr/querrien-29230/belle-fontaine-b002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/querrien-29230/belle-fontaine-B002
La commune : https://aucadastre.fr/querrien-29230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29230_B002