# Impasse de l’Ecole, 29310 Querrien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95857, -3.53389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29230_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AC 489
- Contenance : 4 160 m²
- Identifiant : 29230000AC0489
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Quimperle Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Plan thématique : hauteur maximale
- Plan thématique : emprise au sol maximale
- OAP thématique insertion architecturale et paysagère des constructions
- Plan thématique : implantation des constructions par rapport aux voies
- Plan thématique : implantation par rapport aux limites séparatives
- Plan thématique : mixité des fonctions

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement pluvial
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Zone 3 : Autre zone
- Règlement Local de Publicité Intercommunal - Limite du Secteur Aggloméré de Querrien
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 105 de la commune

- 23/12/2022 ; permis de construire 0292302200021 ; 4 Impasse de l'Ecole ; parcelles AC 441, AC 453 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 15/06/2021 ; permis de construire 0292302100006 ; Impasse de l'Ecole ; parcelle AC 528 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 20/03/2018 ; permis de construire 0292301700008 ; Impasse de l'Ecole ; parcelles AC 489, AC 438 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 4 410 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/querrien-29230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/07/2021 ; vente ; 1 Imp de L Ecole ; Maison ; 170 000 € ; 117 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 453 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/08/2026 ; 7 Impasse de l'Ecole 29310 Querrien ; maison, 89,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Querrien (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE QUERRIEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212902308) ; SAS L'AME AGIT SE REVE AILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/982964223) ; CHARP'WEST (CHARP WEST) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915257570) ; ARTI'WEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930898457) ; SCI AUDYAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921330312) ; LES SAVEURS PAYSANNES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482528676)
- Voies voisines : Rue de Quimperlé (71 m) https://aucadastre.fr/querrien-29230/rue-de-quimperle-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/querrien-29230/impasse-de-l-ecole-0190
La commune : https://aucadastre.fr/querrien-29230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29230_0190