# Le Beau Fréro, 22120 Quessoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42209, -2.69950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22258_B059.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Quessoy, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 360 de la commune

- 15/12/2020 ; permis de construire 02225820Q0041 ; 22 Bi le Beau Frero ; parcelles YH 98, YH 93, YH 96 ; 1 logement, 148 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/quessoy-22258/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/07/2024 ; vente ; 18 le Beau Frero ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 338 m² bâtis, 8 534 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 18 le Beau Frero ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 698 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/02/2026 ; 3 Le Beau Fréro 22120 Quessoy ; maison, 135 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; Le Beau Fréro 22120 Quessoy ; maison, 286 m² ; énergie E, climat B
- 25/01/2024 ; 18 Le Beau Fréro 22120 Quessoy ; maison, 154 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI DE DAHOUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892084070) ; EMAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509563078) ; SCI ALL 4 CHAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933344277) ; DES AILES POUR ELLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/929205755)
- Voies voisines : Le Beau Fréro (12 m) https://aucadastre.fr/quessoy-22258/le-beau-frero-b059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/quessoy-22258/le-beau-frero-B059
La commune : https://aucadastre.fr/quessoy-22258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22258_B059