# Boulevard Saint Pierre, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66355, -2.45264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_3965.

## La parcelle

- Parcelle : AD 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 56184000AD0077
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 077 de la commune

- 18/04/2025 ; permis de construire 05618424Y0073 ; 13 Boulevard saint Pierre ; parcelle AD 81 ; 28 logements, 538 m² ; terrain 1 341 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN
- 18/04/2025 ; permis de construire 05618424Y0073 ; 13 Boulevard saint Pierre ; parcelle AD 81 ; 538 m² ; terrain 1 341 m² ; annulé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN
- 17/12/2024 ; permis de construire 05618424Y0052 ; 16 Boulevard saint Pierre ; parcelle AD 528 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 2 126 m² ; autorisé
- 17/12/2024 ; permis de construire 05618424Y0052 ; 16 Boulevard saint Pierre ; parcelle AD 528 ; 153 m² ; terrain 2 126 m² ; autorisé
- 05/09/2023 ; permis d'aménager 05618423Y0004 ; Boulevard saint Pierre ; parcelle AD 528 ; terrain 2 126 m² ; terminé
- 28/06/2018 ; permis de construire 05618418Y0046 ; 1 Boulevard saint-Pierre ; parcelles AD 304, AD 305, AD 306 ; 41 m² ; terrain 7 531 m² ; commencé ; QUESTEMBERT COMMUNAUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/07/2024 ; vente ; Bd St Pierre ; terrains d'agrément ; 112 000 € ; 701 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; Bd St Pierre ; terrains d'agrément ; 230 000 € ; 2 126 m² de terrain
- 05/03/2022 ; vente ; 3 Bd St Pierre ; Maison ; 390 000 € ; 390 m² bâtis, 1 481 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 16 Bd St Pierre ; Dépendance, Maison ; 500 400 € ; 348 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; Bd St Pierre ; terrains a bâtir ; 286 431,53 € ; 1 330 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 23 Bd St Pierre ; Maison ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 407 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; Bd St Pierre ; terrains d'agrément ; 200 000 € ; 2 126 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 30/07/2026 ; 23 Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 75,3 m², construit en 2003 ; énergie D, climat C
- 18/05/2026 ; 19 Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 118 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 8 Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 134,8 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 24/05/2024 ; 17 Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 118 m² ; énergie C, climat B
- 19/08/2022 ; 2 Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 108 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 29/07/2021 ; 3bis Boulevard Saint Pierre 56230 Questembert ; maison, 125 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré des Rives de Vilaine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Golfe (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph - La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle publique Beau Soleil (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Questembert (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MORBIHAN (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010184) ; CENTRE DE CONTROLE ST PIERRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384215059) ; LYCEE ISSAT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/399488089)
- Voies voisines : Impasse Bleiguen (67 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-bleiguen-7h0rc4.md ; Impasse Pierre Noury (87 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-pierre-noury-3557.md ; Rue Abbé Pierre Grayo (96 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-abbe-pierre-grayo-3552.md ; Ruelle de la Salle (96 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/ruelle-de-la-salle-3984.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/boulevard-saint-pierre-3965
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_3965