# Impasse des Beurlus, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.67164, -2.44778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_61c8j6. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 91,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubb, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible - LOT - Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré - Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales - Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5% - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 077 de la commune - 05/11/2024 ; permis de construire 05618424Y0047 ; 1 Rue des Beurlus ; parcelle YB 797 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 342 m² ; terminé - 09/08/2022 ; permis de construire 05618422Y0053 ; 5 Impasse des Beurlus ; parcelles YB 200, YB 795 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 5 141 m² ; terminé - 12/04/2022 ; permis de construire 05618422Y0024 ; 8 Impasse des Beurlus ; parcelle YB 790 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 355 m² ; terminé - 20/01/2022 ; permis de construire 05618421Y0143 ; 6 Impasse des Beurlus ; parcelles YB 200, YB 789 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 354 m² ; terminé - 10/01/2022 ; permis de construire 05618421Y0137 ; 10 Impasse des Beurlus ; parcelles YB 200, YB 804 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 5 150 m² ; terminé - 23/12/2021 ; permis de construire 05618421Y0112 ; 9 Impasse des Beurlus ; parcelles YB 200, YB 796 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 350 m² ; commencé - 17/12/2021 ; permis de construire 05618421Y0087 ; 3 Impasse des Beurlus ; parcelle YB 200 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 419 m² ; terminé ; CLODIC SERVICES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; ATLANTE FRANCE S.A.S. (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911482628) ; ETABLISSEMENTS JEGO - HOUSSIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/820588044) ; ATELIER D'ARCHITECTURE SERPIN (HEXAGONE ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798723045) ; GFA DE LA LOUISIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503461352) ; SCI DE L'YSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424493674) - Voies voisines : Rue du Poignant (47 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-poignant-3677.md ; Rue des Magnolias (64 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-magnolias-2941.md ; Rue des Camelias (67 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-camelias-0505.md ; Rue des Lys (72 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-lys-2922.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-des-beurlus-61c8j6 La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_61c8j6