# Impasse des Mimosas, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66379, -2.48468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_3210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 077 de la commune

- 24/06/2022 ; permis de construire 05618422Y0036 ; 9 Impasse des Mimosas ; parcelle XC 154 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 2 862 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/07/2025 ; vente ; 7 Imp des Mimosas ; Maison ; 480 000 € ; 326 m² bâtis, 2 011 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 9 Imp des Mimosas ; Dépendance, Maison ; 261 000 € ; 200 m² bâtis, 3 894 m² de terrain
- 16/08/2023 ; vente ; 10 Imp des Mimosas ; Maison ; 430 000 € ; 280 m² bâtis, 3 439 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 12 Imp des Mimosas ; Maison ; 620 000 € ; 125 m² bâtis, 4 960 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/04/2025 ; 2 Impasse des Mimosas 56230 Questembert ; maison, 140 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 20/01/2025 ; 7 Impasse des Mimosas 56230 Questembert ; maison, 154 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 10 Impasse des Mimosas 56230 Questembert ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2023 ; 9 Impasse des Mimosas 56230 Questembert ; maison, 130 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 1 Impasse des Mimosas 56230 Questembert ; maison, 70 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont BA TY MENDRO (BA TY MENDRO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501180004) ; BISTROT ST EDOUARD (BISTROT ST EDOUARD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791665292) ; ETS RYO JEAN-PIERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383817772) ; SCI NSL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107843815) ; SCI CORTOSS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532225554) ; SARL LOUTOR (, https://auregistre.fr/entreprise/490734449)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-des-mimosas-3210
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_3210