# Impasse Yves Chauvin, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.67092, -2.46133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_4451. ## La parcelle - Parcelle : XH 778 - Contenance : 404 m² - Identifiant : 56184000XH0778 - Feuille : 000 XH 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 92,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubd, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5% - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 077 de la commune - 12/02/2016 ; permis de construire 05618415Y0081 ; 1 Impasse Yves Chauvin ; parcelles XH 776, XH 786 ; 1 logement, 85 m² ; terminé - 29/09/2015 ; permis de construire 05618415Y0053 ; 5 Impasse Yves Chauvin ; parcelles XH 751, XH 754 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 523 m² ; terminé - 25/07/2014 ; permis de construire 05618414Q0054 ; Rue Yves Chauvin ; parcelles XH 751, XH 754 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 536 m² ; commencé - 17/07/2014 ; permis de construire 05618414Q0037 ; Rue Yves Chauvin ; parcelle XH 773 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 516 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 16/02/2021 ; vente ; 3 Imp Yves Chauvin ; Maison ; 235 000 € ; 94 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 19/03/2025 ; 2 Impasse Yves Chauvin 56230 Questembert ; maison, 89,8 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI TRESSE THOMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499427565) ; SCI ARTHEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485071658) ; SCI SOHHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900136649) ; CARMALINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/108161993) ; PHIMANO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492362488) ; AMICALE CYCLISTE QUESTEMBERTOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799775366) - Voies voisines : Rue Georges Charpak (39 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-georges-charpak-1057.md ; Rue du Vieux Chêne (78 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-vieux-chene-4419.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-yves-chauvin-4451 La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_4451