# Kerbourdin, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70275, -2.46422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_s2cgz7.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 191
- Contenance : 1 580 m²
- Identifiant : 56184000ZB0191
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 077 de la commune

- 04/09/2025 ; déclaration préalable 0561842500176 ; Kerbourdin ; parcelle ZB 149 ; 9 m² ; terrain 69 189 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/10/2020 ; permis de construire 05618420Y0076 ; Kerbourdin ; parcelles ZB 185, ZB 203, ZB 204 ; 1 420 m² ; terrain 129 374 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2024 ; Kerbourdin 56230 Questembert ; maison, 135 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont GAEC DE KERBOURDIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424055333)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/kerbourdin-s2cgz7
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_s2cgz7