# Residence des Embruns, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67177, -2.43135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_A034.

## La parcelle

- Parcelle : XM 67
- Contenance : 2 168 m²
- Identifiant : 56184000XM0067
- Feuille : 000 XM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont PERLISTRENN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878241041) ; SCI B V H L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752010421) ; CHRISTOPHE LEVEQUE JARDINAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/977875194) ; SFT SOLUTION FACADE ET TOITURE (SFTOITURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989910153) ; FJBAT 56 (FJBAT56) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/105904494) ; TWIRLING LOISIRS ET PASSIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814574968)
- Voies voisines : Residence des Embruns (21 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/residence-des-embruns-a034.md ; Rue des Korrigans (46 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-korrigans-2741.md ; Rue Bleue (69 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-bleue-0159.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/residence-des-embruns-A034
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_A034