# Rue Bleue, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.67111, -2.43090 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_0159. ## La parcelle - Parcelle : XM 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 1 850 m² - Identifiant : 56184000XM0050 - Feuille : 000 XM 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 94,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubd, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5% - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 077 de la commune - 06/05/2026 ; permis de construire 0561842600014 ; 8 Rue Bleue ; parcelle XM 133 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 606 m² ; autorisé - 18/07/2024 ; permis de construire 05618424Y0030 ; Rue Bleue ; parcelle XM 133 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 606 m² ; annulé - 26/04/2021 ; permis de construire 05618421Y0033 ; 19 Rue Bleue ; parcelles XL 2, XL 73 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 019 m² ; commencé - 05/11/2020 ; permis de construire 05618420Y0068 ; 13 Rue Bleue ; parcelles XL 1, XL 71 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 8 585 m² ; commencé - 13/10/2020 ; permis de construire 05618420Y0092 ; 21 Rue Bleue ; parcelles XL 2, XL 2, XL 74 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 14 242 m² ; terminé - 06/02/2015 ; permis de construire 05618414Q0092 ; Rue Bleue ; parcelle XM 148 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 506 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/06/2025 ; vente ; 6 Rue Bleue ; Maison, Dépendance ; 413 630 € ; 152 m² bâtis, 2 721 €/m² - 24/06/2022 ; vente ; 5 Rue Bleue ; Maison ; 175 000 € ; 109 m² bâtis, 569 m² de terrain, 1 606 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 29/10/2024 ; 6 Rue Bleue 56230 Questembert ; maison, 154,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont PERLISTRENN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/878241041) ; SCI B V H L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752010421) ; CHRISTOPHE LEVEQUE JARDINAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/977875194) ; SFT SOLUTION FACADE ET TOITURE (SFTOITURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989910153) ; FJBAT 56 (FJBAT56) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/105904494) ; MENUISERIE BLANCHARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810654640) - Voies voisines : Residence des Embruns (55 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/residence-des-embruns-a034.md ; Residence des Embruns (80 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/residence-des-embruns-A034.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-bleue-0159 La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_0159