# Rue de Célac, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66107, -2.46404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_0530.

## La parcelle

- Parcelle : AK 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 40 m²
- Identifiant : 56184000AK0195
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/10/2024 ; vente ; 5 Rue de Celac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 267 850 € ; 360 m² bâtis, 900 m² de terrain, 744 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Loup Chrétien (Collège, ULIS) ; Lycée Marcellin Berthelot (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Loup Chrétien (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Paul Valéry (58 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-paul-valery-3419.md ; Rue des Ecottais (95 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-ecottais-0850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-de-celac-0530
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_0530