# Rue de Lenruit, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67064, -2.44928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_2801.

## La parcelle

- Parcelle : YB 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 56184000YB0074
- Feuille : 000 YB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Droit de préemption urbain
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 077 de la commune

- 14/05/2024 ; permis de construire 05618424Y0013 ; 4 Rue de Lenruit ; parcelle YB 73 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 640 m² ; commencé
- 28/03/2019 ; permis de construire 05618419Y0011 ; 3 Rue de Lenruit ; parcelle YB 125 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 550 m² ; terminé
- 11/02/2019 ; permis de construire 05618418Y0098 ; 3 Rue de Lenruit ; parcelle YB 125 ; 148 m² ; terrain 340 m² ; terminé
- 21/06/2018 ; permis de construire 05618418Y0047 ; 5856 Rue de Lenruit ; parcelle YB 558 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 409 m² ; annulé
- 14/06/2016 ; permis d'aménager 05618416Y0003 ; 3 Rue de Lenruit ; parcelle YB 125 ; terrain 4 850 m² ; terminé
- 06/09/2014 ; permis de construire 05618414Q0061 ; 1 Rue de Lenruit ; parcelle YB 76 ; 120 m² ; terrain 620 m² ; terminé ; LENRUIT IMMO
- 01/02/2013 ; permis de construire 05618412Q0117 ; 27 Domai de Lenruit ; parcelle YB 551 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 620 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/08/2024 ; vente ; Rue de Lenruit ; sols ; 35 000 € ; 267 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/07/2026 ; 2 Rue de Lenruit 56230 Questembert ; maison, 75,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Clos du Four (24 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-clos-du-four-0681.md ; Chemin des Marguerites (43 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/chemin-des-marguerites-3116.md ; Rue des Camelias (89 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-camelias-0505.md ; Allee François Didot (98 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/allee-francois-didot-0998.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-de-lenruit-2801
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_2801