# Rue du Centre, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66083, -2.45366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_0555.

## La parcelle

- Parcelle : AI 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 50 m²
- Identifiant : 56184000AI0170
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 584 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d'enseigne ZE0: Secteur patrimonial de protection maximale
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage de publicité ZP0: Secteur patrimonial de publicité restreinte
- Droit de préemption urbain
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- ENSEMBLE URBAIN FORME PAR LES HALLES
- Halles (vieilles)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/10/2024 ; vente ; 6 Rue du Centre ; Appartement, Dépendance ; 205 500 € ; 208 m² bâtis, 654 m² de terrain
- 03/07/2024 ; vente ; 8186 Rue du Centre ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 1 458 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; Rue du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 141 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 8186 Rue du Centre ; Dépendance ; 10 500 €
- 08/07/2021 ; vente ; Rue du Centre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 260 m² bâtis, 249 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 8186 Rue du Centre ; Appartement ; 95 000 € ; 66 m² bâtis, 1 439 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 7 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 193 100 € ; 161 m² bâtis, 1 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/10/2025 ; 3 Rue du Centre 56230 Questembert ; maison, 112 m² ; énergie E, climat C
- 21/10/2025 ; 1 Rue du Centre 56230 Questembert ; maison, 69,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 7 Rue du Centre 56230 Questembert ; appartement, 122 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 6 Rue du Centre 56230 Questembert ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 6 Rue du Centre 56230 Questembert ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 21/09/2023 ; 6 Rue du Centre 56230 Questembert ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré des Rives de Vilaine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Golfe (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph - La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Beau Soleil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Beau Soleil (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Questembert (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 660, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064)
- Voies voisines : Rue des Cuirs (22 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-cuirs-0827.md ; Rue Saint Martin (23 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-saint-martin-3942.md ; Place de la Liberation (24 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/place-de-la-liberation-2885.md ; Rue Jerome de Carne (30 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-jerome-de-carne-1490.md ; Rue Traversiere (39 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-traversiere-4230.md ; Rue des Halles (51 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-des-halles-1245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-centre-0555
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_0555