# Rue du Pastelet, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66318, -2.47847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_3361.

## La parcelle

- Parcelle : XC 150
- Contenance : 3 250 m²
- Identifiant : 56184000XC0150
- Feuille : 000 XC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 077 de la commune

- 19/03/2024 ; permis d'aménager 05618423Y0006 ; Rue du Pastelet ; parcelle XB 189 ; terrain 18 271 m² ; autorisé ; DALYAL
- 11/07/2018 ; permis de construire 05618418Y0054 ; 14 Rue du Pastelet ; parcelle XC 153 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 1 073 m² ; terminé
- 02/12/2015 ; permis de construire 05618415Y0072 ; Le Pastelet ; parcelles XC 191, XC 197 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 730 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/01/2026 ; 10 Rue du Pastelet 56230 Questembert ; maison, 197 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont ASSOCIATION NATURE ENFANTS F'ARTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421497140) ; HENRI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104329800) ; COQUARD CHRISTOPHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534579305)
- Voies voisines : Impasse du Mistral (92 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/impasse-du-mistral-3212.md ; Rue du Village de Kerjumais (99 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-village-de-kerjumais-1661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-pastelet-3361
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_3361