# Rue Laennec, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66382, -2.44656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_2750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. sans caractère central marqué, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage d enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales
- Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5%
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 077 de la commune

- 08/08/2022 ; permis de construire 05618422Y0054 ; 24 Bi Rue Laennec ; parcelle AH 14 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 3 148 m² ; terminé
- 07/09/2020 ; permis de construire 05618420Y0062 ; 9 Rue Laennec ; parcelle AE 66 ; 224 m² ; terrain 5 385 m² ; terminé ; ANNE-ELISE
- 02/12/2019 ; permis de construire 05618419Y0062 ; 38 Rue Laennec ; parcelle AE 126 ; 12 logements, 904 m² ; terrain 1 841 m² ; annulé
- 03/05/2016 ; permis de construire 05618416Y0013 ; Rue Laennec ; parcelle AE 95 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 603 m² ; terminé
- 25/02/2016 ; permis de construire 05618415Y0086 ; 19b Rue Laennec ; parcelles AE 95, AE 175 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 160 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/12/2025 ; vente ; 22 Rue Laennec ; Maison ; 390 010 € ; 290 m² bâtis, 1 418 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 460 000 € ; 418 m² bâtis, 4 642 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; Rue Laennec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 700 m² bâtis, 1 612 m² de terrain, 343 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 7 Rue Laennec ; Maison ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 130 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 1 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 180 095 € ; 113 m² bâtis, 1 594 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 68 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 38 Rue Laennec ; Maison ; 335 000 € ; 342 m² bâtis, 1 841 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 1 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 61,4 m² ; énergie F, climat E
- 15/06/2026 ; 14 Rue Laennec 56230 Questembert ; maison, 90,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; 1 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 22 Rue Laennec 56230 Questembert ; maison, 132 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 22/04/2025 ; 7 Rue Laennec 56230 Questembert ; maison, 69,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2024 ; 1 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 70,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 28/02/2024 ; 4 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 4 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2024 ; 2 Rue Laennec 56230 Questembert ; maison, 188 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 1 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 70,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 17/03/2023 ; 5 Rue Laennec 56230 Questembert ; maison, 81,5 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 15/02/2023 ; 2 Rue Laennec 56230 Questembert ; appartement, 113,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Beau Soleil (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Questembert (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont INDIVISION LAFFARGUE SEVESTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818048183) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AU BON REPOS (SCI AU BON REPOS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528493562) ; SCI DE KERVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342605870) ; 4L 2PIEDS DEMAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520840653) ; LIGNES2CODE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/922463369) ; SNO79 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/847555083)
- Voies voisines : Rue Jean Charcot (84 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-jean-charcot-1488.md ; Avenue de Verdun (90 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/avenue-de-verdun-4392.md ; Rue du Bois Joli (90 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-du-bois-joli-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/rue-laennec-2750
La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_2750