# Sainte Suzanne, 56230 Questembert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.66761, -2.39268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56184_B258. ## La parcelle - Parcelle : ZW 17 - Contenance : 4 120 m² - Identifiant : 56184000ZW0017 - Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 91,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 590 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uab, zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Questembert, en vigueur depuis le 09/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Taxe d Aménagement Majorée : Avec assainissement collectif 3.5% - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 077 de la commune - 03/05/2019 ; permis de construire 05618419Y0018 ; Sainte Suzanne ; parcelle ZP 99 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 160 m² ; autorisé - 05/09/2017 ; permis de construire 05618417Y0048 ; Sous sainte Suzanne ; parcelles ZW 13, ZW 28, ZW 29 ; 766 m² ; terrain 124 656 m² ; commencé - 07/04/2017 ; permis de construire 05618417Y0021 ; Sainte Suzanne ; parcelle ZW 20 ; 1 logement, 5 m² ; terrain 129 m² ; commencé - 29/08/2016 ; permis de construire 05618416Y0038 ; Sainte Suzanne ; parcelle ZP 1 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/06/2023 ; vente ; 6232 sainte Suzanne ; Dépendance, Maison ; 40 500 € ; 79 m² bâtis, 2 043 m² de terrain - 23/08/2022 ; vente ; 6235 sainte Suzanne ; Maison ; 139 000 € ; 85 m² bâtis, 639 m² de terrain, 1 635 €/m² - 10/02/2022 ; vente ; 6244 sainte Suzanne ; Maison ; 80 000 € ; 94 m² bâtis, 1 280 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/06/2026 ; 6 Sainte Suzanne 56230 Questembert ; maison, 125 m² ; énergie B, climat A - 05/06/2023 ; Sainte Suzanne 56230 Questembert ; maison, 91 m² ; énergie C, climat A - 26/11/2021 ; Sainte Suzanne 56230 Questembert ; maison, 97 m², construit en 1947 ; énergie G, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LES VIEILLES BRANCHES - ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOL'EAU GRAINES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924131584) ; MGS MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904328929) ; IDEE D'OASIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923091714) ; SAINTE SUZANNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/884339995) - Voies voisines : Sainte Suzanne (20 m) https://aucadastre.fr/questembert-56184/sainte-suzanne-b258.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/questembert-56184/sainte-suzanne-B258 La commune : https://aucadastre.fr/questembert-56184.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56184_B258