# Cadastre de Quetigny (Côte-d'Or) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 21515 - Code postal : 21800 - Voies adressées : 124 ; adresses : 2 319 - Population : 8 897 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 059 €/m² - Maison, prix médian : 2 472 €/m² - Ventes en 2025 : 115 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DIJON METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 99 % des locaux raccordables, 5 873 sur 5 946 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 73 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. - Repères : Côte-d'Or 2 699 €/m² en 2025, la commune 24 % en dessous. - Année par année, un appartement : 2014 : 105 ventes, 1 719 €/m² ; 2015 : 115 ventes, 1 587 €/m² ; 2016 : 129 ventes, 1 734 €/m² ; 2017 : 103 ventes, 1 565 €/m² ; 2018 : 107 ventes, 1 667 €/m² ; 2019 : 146 ventes, 2 088 €/m² ; 2020 : 137 ventes, 1 719 €/m² ; 2021 : 180 ventes, 2 545 €/m² ; 2022 : 190 ventes, 2 543 €/m² ; 2023 : 218 ventes, 3 215 €/m² ; 2024 : 200 ventes, 2 417 €/m² ; 2025 : 115 ventes, 2 059 €/m². - Évolution : +20 % de 2014 à 2025 (1 719 puis 2 059 €/m²). - Rues les plus chères (cinq ventes mesurées au moins) : Crs Sully : 3 571 €/m², 60 ventes ; La Place Centrale R Remond : 3 285 €/m², 164 ventes ; Rue des Huches : 3 182 €/m², 47 ventes ; Av du Chateau : 3 005 €/m², 100 ventes ; Rue Simone Veil : 2 888 €/m², 36 ventes. - Rues où l'on vend le plus : La Place Centrale R Remond : 3 285 €/m², 164 ventes ; Av du Chateau : 3 005 €/m², 100 ventes ; Av du Cromois : 2 250 €/m², 81 ventes ; Crs Sully : 3 571 €/m², 60 ventes ; Rue des Huches : 3 182 €/m², 47 ventes. ## Loyers (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) - Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,05 €/m² par mois charges comprises, soit 731 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Côte-d'Or 9,21 €/m², la commune 53 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 41 % au-dessus. - Appartement : 14,05 €/m² par mois, entre 11,23 et 17,59 €/m², soit 731 € pour 52 m². - 1 ou 2 pièces : 16,40 €/m² par mois, entre 13,34 et 20,18 €/m², soit 607 € pour 37 m². - 3 pièces et plus : 11,90 €/m² par mois, entre 9,76 et 14,51 €/m², soit 857 € pour 72 m². - Maison : 10,78 €/m² par mois, entre 8,04 et 14,45 €/m², soit 992 € pour 92 m² (estimé avec des communes voisines comparables). - Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison. - L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas. - La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas. ## Taxe foncière (DGFiP, fiscalité directe locale, via l'OFGL) - Taxe foncière sur le bâti en 2025 : 46,14 % (commune 44,73 %, intercommunalité 1,41 %). - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,40 %. - Au total, sur la même base : 52,54 %. - Intercommunalité : Dijon Métropole. - Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,35 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Côte-d'Or 45,03 %, la commune 1,11 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 6,36 points au-dessus. - Année par année : 2020 : 42,79 % (ordures ménagères 6,40 %) ; 2021 : 43,21 % (ordures ménagères 6,40 %) ; 2022 : 46,14 % (ordures ménagères 6,40 %) ; 2023 : 46,14 % (ordures ménagères 6,40 %) ; 2024 : 46,14 % (ordures ménagères 6,40 %) ; 2025 : 46,14 % (ordures ménagères 6,40 %). - En 2020 : 21,18 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 0,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées. - Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables. - Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Risques recensés sur la commune : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Délinquance enregistrée à Quetigny (SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025) En 2025, hors stupéfiants, 10 indicateurs sont diffusés pour Quetigny : 8 dépassent le taux de la Côte-d'Or ; 7 dépassent le taux national. Au-dessus des deux : vols dans les véhicules, 1,6 fois le taux national ; escroqueries et fraudes aux moyens de paiement, 1,5 fois ; violences physiques hors cadre familial, 1,4 fois ; et 4 autres. ### Violences - Violences physiques intrafamiliales : 31 victimes en 2025, 3,46 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 2,77, France 3,76 ; en 2024 : 55, -44 %. - Violences physiques hors cadre familial : 41 victimes en 2025, 4,57 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 2,68, France 3,16 ; en 2024 : 22, +86 %. - Violences sexuelles : 25 victimes en 2025, 2,79 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 1,79, France 1,93 ; en 2024 : 28, -11 %. ### Vols et dégradations - Vols avec armes : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Côte-d'Or 0,0759, France 0,116. - Vols violents sans arme : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Côte-d'Or 0,343, France 0,720. - Vols sans violence contre des personnes : 109 victimes entendues en 2025, 12,2 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 7,03, France 9,10 ; en 2024 : 94, +16 %. - Cambriolages de logement : 27 faits en 2025, 6,32 pour 1 000 logements ; repères : Côte-d'Or 4,88, France 5,63 ; en 2024 : 28, -4 %. - Vols de véhicule : 18 véhicules en 2025, 2,01 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 0,963, France 1,83 ; en 2024 : 13, +38 %. - Vols dans les véhicules : 49 véhicules en 2025, 5,46 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 2,59, France 3,42 ; en 2024 : 26, +88 %. - Vols d'accessoires sur véhicules : 9 véhicules en 2025, 1,00 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 1,37, France 1,39 ; en 2024 : 10, -10 %. - Destructions et dégradations volontaires : 60 faits en 2025, 6,69 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 7,21, France 7,89 ; en 2024 : 89, -33 %. ### Stupéfiants - Usage de stupéfiants : 78 personnes mises en cause en 2025, 8,69 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 3,88 ; en 2024 : 68, +15 %. - dont amende forfaitaire délictuelle : 55 personnes mises en cause en 2025, 6,13 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 2,03 ; en 2024 : 52, +6 %. - Trafic de stupéfiants : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Côte-d'Or 0,963. ### Escroqueries - Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement : 86 victimes en 2025, 9,59 pour 1 000 habitants ; repères : Côte-d'Or 6,36, France 6,52 ; en 2024 : 83, +4 %. Réserves : - Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage. - Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,111 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre. - Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite. - Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne. - Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département. - Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (8 971 habitants), et les cambriolages aux 4 273 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements. ## L'eau du robinet (contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau) Le dernier prélèvement publié, le 08/06/2026, respecte les limites de qualité. Aucun prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025. - Dernier prélèvement publié : 08/06/2026 à Dijon, réseau DIJON METROPOLE, R. EST DIJONNAIS, exploité par Sogedo. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés. » - Depuis le 01/09/2025 : 30 analyses bactériologiques, dont 0 hors des limites de qualité ; 0 prélèvement hors des limites de qualité chimiques. - PFAS, somme de 20 :