# Impasse Rugdual, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78371, -3.41189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_0803.

## La parcelle

- Parcelle : BO 306 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 403 m²
- Identifiant : 56185000BO0306
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Queven, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 533 de la commune

- 30/08/2016 ; permis de construire 05618516L0030 ; 3 Imp Rugdual ; parcelle BO 11 ; 1 logement, 144 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queven-56185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2023 ; vente ; 5 Imp Rugdual ; Maison ; 405 000 € ; 112 m² bâtis, 736 m² de terrain, 3 616 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 3 Imp Rugdual ; sols ; 263 000 € ; 979 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/12/2024 ; 9 Impasse Rugdual 56530 Quéven ; maison, 106,7 m² ; énergie E, climat B
- 08/05/2023 ; 5 Impasse Rugdual 56530 Quéven ; maison, 125 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont KBANE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501633267) ; CORDELL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381066794) ; SCI GOURMANDISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353323280) ; ANATOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442611158) ; HOLDING TRALEE (SVS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/388587693) ; BRETAGNE MULTISERVICES AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480054212)
- Voies voisines : Rue Armelle de Vitton (42 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-armelle-de-vitton-k6uze8.md ; Rue Jean-Jacques Rousseau (47 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-jean-jacques-rousseau-0415.md ; Rue Alphonse Daudet (78 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-alphonse-daudet-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/impasse-rugdual-0803
La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_0803