# Impasse Xavier Grall, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79144, -3.40721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_0865.

## La parcelle

- Parcelle : BK 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 457 m²
- Identifiant : 56185000BK0095
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Queven, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2025 ; vente ; 3 Imp Xavier Grall ; Maison ; 250 000 € ; 77 m² bâtis, 457 m² de terrain, 3 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/04/2025 ; 3 Impasse Xavier Grall 56530 Quéven ; maison, 100,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ITEP ADPEP (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ASSOCIATION AUTREMENT CREATIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853158574) ; KLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852348192) ; CATLO KERBRAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489503789) ; AMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422415851) ; COMITE QUEVEN KORO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512211699) ; SKOLIG AR C'HOARIOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524264355)
- Voies voisines : Rue Arthur Rimbaud (42 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-arthur-rimbaud-0123.md ; Rue Romain Rolland (56 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-romain-rolland-0794.md ; Rue Benoît Frachon (64 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-benoit-frachon-0130.md ; Rue Paul Verlaine (65 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-paul-verlaine-0712.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/impasse-xavier-grall-0865
La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_0865