# Kerousse, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.77051, -3.41162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_5hftzx.

## La parcelle

- Parcelle : CK 171
- Contenance : 1 124 m²
- Identifiant : 56185000CK0171
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extractive, du PLU Queven, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 533 de la commune

- 04/09/2019 ; permis de construire 05618519L0020 ; Kerousse ; parcelle CK 137 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 617 m² ; commencé
- 23/01/2017 ; permis de construire 05618516L0042 ; 6859 Kerousse ; parcelle CK 137 ; 1 logement, 25 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queven-56185/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/06/2025 ; 8 Kerousse 56530 Quéven ; maison, 183,9 m² ; énergie C, climat A
- 19/11/2024 ; Kerousse 56530 Quéven ; maison, 128,5 m² ; énergie G, climat G
- 19/11/2024 ; Kerousse 56530 Quéven ; maison, 128,5 m² ; énergie G, climat G
- 19/11/2024 ; Kerousse 56530 Quéven ; maison, 128,5 m² ; énergie G, climat G
- 12/08/2024 ; 5 Kerousse 56530 Quéven ; maison, 218 m², construit en 1919 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont DE KEROUSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900139858) ; SCI PLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479950677) ; MIMOKETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921928735) ; SCI DES 11 ET 13 RUE VICTOR MASSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321538084) ; FR AGENCEMENTS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828476259) ; ENTREPRISE DOULIAZEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/508131943)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/kerousse-5hftzx
La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_5hftzx