# Mané Rivalain, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.79268, -3.42946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_B079. ## La parcelle - Parcelle : BD 227 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 146 m² - Identifiant : 56185000BD0227 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Queven, en vigueur depuis le 30/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre du droit de préemption urbain - Règlement local de publicité - Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 533 de la commune - 03/06/2026 ; permis de construire 0561852600003 ; Mané Rivalain ; parcelles ZS 130, ZS 650 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 600 m² ; autorisé - 26/06/2025 ; permis d'aménager 05618524L0001 ; Mane Rivalain ; parcelle ZS 617 ; terrain 4 245 m² ; autorisé - 20/06/2025 ; permis de construire 05618524L0030 ; Rue Mane Rivalain ; parcelle BD 187 ; 2 593 m² ; terrain 36 876 m² ; commencé ; COMMUNE DE QUEVEN - 17/03/2017 ; permis d'aménager 05618517L0001 ; Mane Rivalain ; parcelle ZS 356 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queven-56185/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 07/07/2025 ; vente ; 1 Mane Rivalain ; Maison ; 430 600 € ; 104 m² bâtis, 891 m² de terrain, 4 140 €/m² - 20/06/2025 ; vente ; Mane Rivalain ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 91 m² bâtis, 840 m² de terrain, 1 978 €/m² - 13/09/2021 ; vente ; Mane Rivalain ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 320 m² bâtis, 9 606 m² de terrain - 22/03/2021 ; vente ; Mane Rivalain ; Dépendance, Maison ; 530 000 € ; 186 m² bâtis, 7 266 m² de terrain, 2 849 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 12/09/2025 ; 5 Mané Rivalain 56530 Quéven ; maison, 83,4 m² ; énergie D, climat B - 12/03/2025 ; Mané Rivalain 56530 Quéven ; maison, 131,6 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D - 13/12/2024 ; 3 Mané Rivalain 56530 Quéven ; maison, 98,9 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Joseph Kerbellec (Collège, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SENAAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881570766) ; EURL AUTO SECURITE KERVIDANOU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/530803808) ; SCI CHRISTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831214549) ; SARL VITTOZ MARC-ANTHONY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/842572513) ; SCI LULU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898204482) ; ASS DE GYMNASTIQUE VOLONTAIRE DE QUEVEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/352962286) - Voies voisines : Mané Rivalain (9 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/mane-rivalain-b079.md ; Rue Abbé Henri Grégoire (65 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-abbe-henri-gregoire-0010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/mane-rivalain-B079 La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_B079