# Rue de Kerlebert, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79209, -3.42126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_0543.

## La parcelle

- Parcelle : BD 254 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 546 m²
- Identifiant : 56185000BD0254
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Queven, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 533 de la commune

- 26/12/2023 ; permis de construire 05618523L0026 ; 1/3 Rue de Kerlebert ; parcelles BD 236, BD 3 ; 2 340 m² ; terrain 20 745 m² ; terminé ; DORIGAL
- 17/07/2023 ; déclaration préalable 05618523L0103 ; 3 Rue de Kerlebert ; parcelle BD 236 ; 9 m² ; terrain 20 745 m² ; autorisé ; POWER DOT FRANCE
- 05/12/2022 ; permis de construire 05618522L0022 ; 21 Rue de Kerlebert ; parcelle BC 212 ; 87 m² ; terrain 63 714 m² ; commencé
- 25/03/2021 ; permis de construire 05618520L0095 ; 71 Rue de Kerlebert ; parcelles BC 207, BC 209 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 619 m² ; autorisé
- 17/03/2021 ; permis de construire 05618520L0092 ; Rue de  Kerlebert ; parcelle BD 4 ; 18 logements, 1 000 m² ; terrain 9 837 m² ; autorisé ; MINERVE
- 02/11/2020 ; permis d'aménager 05618520L0001 ; Rue de Kerlebert ; parcelles BC 107, BD 4 ; terrain 9 800 m² ; autorisé ; SA D'HLM  AIGUILLON CONSTRUCTION
- 04/05/2017 ; permis de construire 05618517L0016 ; 12b Rue de Kerlebert ; parcelle BH 401 ; 1 logement, 164 m² ; terminé
- 24/10/2016 ; permis d'aménager 05618516L0001 ; 5868b Rue de Kerlebert ; parcelle BH 401 ; terminé ; B N J
- 05/07/2016 ; déclaration préalable 05618516L0030 ; Rue de Kerlebert ; parcelles BH 459, BH 460, BH 462 ; 6 m² ; terrain 8 099 m² ; autorisé
- 10/10/2014 ; permis de construire 05618514L0017 ; Rue de Kerlebert ; parcelle BC 125 ; 3 554 m² ; terrain 17 000 m² ; terminé ; RESIDENCE ROSEDO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queven-56185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/11/2025 ; vente ; 9001 Rue de Kerlebert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 20 m² bâtis, 5 750 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 9001 Rue de Kerlebert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 24 m² bâtis, 5 208 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 13 Rue de Kerlebert ; Appartement, Dépendance ; 175 400 € ; 41 m² bâtis, 4 278 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 8 Rue de Kerlebert ; Maison ; 225 000 € ; 86 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 07/03/2024 ; echange ; 5 Rue de Kerlebert ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 287 000 € ; 319 m² bâtis, 4 210 m² de terrain
- 18/08/2023 ; vente ; 7 Rue de Kerlebert ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 338 m² bâtis, 2 046 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 6 Rue de Kerlebert ; Maison ; 345 200 € ; 122 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Kerlebert ; Maison ; 300 000 € ; 122 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 5 Rue de Kerlebert ; Maison, Dépendance ; 287 000 € ; 93 m² bâtis, 2 562 m² de terrain, 3 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/10/2024 ; 8 Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; maison, 108,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Rue de Kerlebert 56530 Quéven ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Kerbellec (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Kerbellec (Collège)
- Voies voisines : Chemin de Kerdouès (16 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/chemin-de-kerdoues-0517.md ; Rue Professeur Jérôme Lejeune (31 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-professeur-jerome-lejeune-0439.md ; Impasse Olympe de Gouges (37 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/impasse-olympe-de-gouges-0692.md ; Rue Gérard Percevault (48 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-gerard-percevault-jvwr25.md ; Allée des Poiriers (64 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/allee-des-poiriers-0735.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-de-kerlebert-0543
La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_0543