# Rue Théodore Botrel, 56530 Quéven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78742, -3.41188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56185_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, du PLU Queven, en vigueur depuis le 30/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non-collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 533 de la commune

- 19/05/2025 ; permis de construire 0561852500010 ; 4 Rue Theodore Botrel ; parcelle BN 109 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 218 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queven-56185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/06/2025 ; vente ; Rue Theodore Botrel ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 218 m² de terrain
- 16/08/2024 ; vente ; 4 Rue Theodore Botrel ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 130 m² bâtis, 1 202 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 2 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 245 190 € ; 73 m² bâtis, 509 m² de terrain, 3 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2026 ; 4 Rue Théodore Botrel 56530 Quéven ; appartement, 63,3 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 04/12/2023 ; 4 Rue Théodore Botrel 56530 Quéven ; maison, 123,5 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle publique Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE QUEVEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601857) ; OGEC ST JOSEPH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777879859) ; SCI HORS-NICOLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837845437) ; DGC PARTNERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101878429) ; SCI GLG 2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106463474)
- Voies voisines : Rue Anatole France (54 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-anatole-france-0080.md ; Rue Jules Ferry (70 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-jules-ferry-0475.md ; Rue Brizeux (80 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-brizeux-0180.md ; Rue Professeur René Lote (99 m) https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-professeur-rene-lote-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queven-56185/rue-theodore-botrel-0810
La commune : https://aucadastre.fr/queven-56185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56185_0810