# Chemin de la Cave, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.36739, -0.99676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0075. ## La parcelle - Parcelle : ZI 308 - Contenance : 2 175 m² - Identifiant : 33348000ZI0308 - Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 915 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire à la périphérie du bourg et des villages, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 113 de la commune - 03/03/2026 ; permis de construire 0333482500020 ; 47 Chemin de la Cave ; parcelles ZH 283, ZH 596 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 4 643 m² ; autorisé ; ARTCAM.MA - 03/03/2026 ; permis de construire 0333482500020 ; 47 Chemin de la Cave ; parcelles ZH 283, ZH 596 ; 82 m² ; terrain 4 643 m² ; autorisé ; ARTCAM.MA - 13/09/2022 ; permis de construire 03334822S0015 ; Chemin de la Cave ; parcelle ZI 12 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 920 m² ; commencé - 15/12/2020 ; permis de construire 03334820S0014 ; 45 Chemin de la Cave ; parcelle ZH 617 ; 1 logement, 197 m² ; terrain 3 884 m² ; terminé - 25/03/2020 ; permis de construire 03334819S0025 ; 28 Chemi de la Cave ; parcelles ZI 309, ZI 329, ZI 330 ; 229 m² ; terrain 8 382 m² ; terminé - 26/12/2019 ; permis de construire 03334819S0019 ; 7 Bis Chemin de la Cave ; parcelle ZH 619 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 4 060 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 21/03/2024 ; vente ; 17 Che de la Cave ; Maison ; 182 250 € ; 176 m² bâtis, 1 325 m² de terrain - 17/05/2023 ; vente ; 7 Che de la Cave ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 388 m² bâtis, 8 070 m² de terrain - 29/08/2022 ; vente ; 31 Che de la Cave ; Maison, Dépendance ; 305 750 € ; 338 m² bâtis, 2 218 m² de terrain - 22/10/2021 ; vente ; 6 Che de la Cave ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 105 m² bâtis, 7 720 m² de terrain, 1 429 €/m² - 10/08/2021 ; vente ; 31 Che de la Cave ; Maison ; 154 000 € ; 160 m² bâtis, 1 658 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 06/08/2026 ; 15 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 126,7 m² ; énergie B, climat A - 12/06/2026 ; 35 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B - 25/09/2025 ; 31ter Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 128 m² ; énergie A, climat A - 23/09/2025 ; 3 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 106 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B - 05/11/2024 ; 45 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 211 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A - 27/11/2023 ; 11 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 140,5 m² ; énergie F, climat F - 25/08/2023 ; 18 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 155 m² ; énergie E, climat C - 07/06/2022 ; 2 Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 179,4 m² ; énergie F, climat C - 09/12/2021 ; 31bis Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 127 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A - 06/12/2021 ; Chemin de la Cave 33340 Queyrac ; maison, 195,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont LES VIGNERONS D'UNI-MEDOC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/781923537) ; SCI L'ODYSSEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791737067) ; LUCETTE SURFWEAR (LUCETTE SURFWEAR) (LS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/103070769) ; SCI LA REVERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452427727) ; SCI L'ATELIER (SCI L'ATELIER) (SCI L'ATELIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977652734) ; LABEILLE CHRISTOPHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484682521) - Voies voisines : Au Sable-Sud (59 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/au-sable-sud-b189.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-de-la-cave-0075 La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0075