# Chemin de Picon, 33340 Queyrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36433, -0.97515 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33348_0053.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 701 m²
- Identifiant : 33348000AB0001
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 912 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine du bourg ancien, du PLU Queyrac, en vigueur depuis le 08/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI - Queyrac

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ARKOLIA INVEST OLI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841070394) ; INDIVISION DUMAS DAMIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439710765) ; LES DARLING'S MAITAGARRIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849507041) ; SCI COLETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528014129) ; STOUPIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943194316) ; DUFANDEOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952013084)
- Voies voisines : Le Bourg (35 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/le-bourg-zjmtjj.md ; Chemin du Hibou (42 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-du-hibou-0021.md ; La Rivière (44 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/la-riviere-nk86nw.md ; Route de la Verdotte (63 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/route-de-la-verdotte-0064.md ; Rue Saint Hilaire (64 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/rue-saint-hilaire-0116.md ; Place du 11 Novembre (85 m) https://aucadastre.fr/queyrac-33348/place-du-11-novembre-1hehct.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/queyrac-33348/chemin-de-picon-0053
La commune : https://aucadastre.fr/queyrac-33348.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33348_0053